Предыдущая   На главную   Содержание   Следующая
 
 
Постановление Мэра города Мурманска


N 927 от 29 мая 2006


'О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения'


В соответствии со ст. 14, 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 ? 189-ФЗ; ст. 16 Федерального закона РФ от 06.10.2003 ? 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. ? 170,
п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить:

1.1 Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения согласно приложению ? 1.
1.2 Акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилищном фонде согласно приложению ? 2.

2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М. А.) опубликовать настоящее постановление с приложениями.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Считать утратившим силу постановление администрации города Мурманска от 29.05.1997 ? 1398 "Об утверждении порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Мурманске" в части, касающейся порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых помещений.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Мурманска А. Г. Лыженкова.



Приложение ? 1 (в первоначальной редакции)

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения (далее Порядок) устанавливает общую обязательную процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды.

1.2. Порядок предусматривает:
- процедуру согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
- порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.

1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома; возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемно-планировочные и технико-экономические показатели в целом по дому.

1.4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений могут быть осуществлены подрядным способом или собственными силами заявителя и должны выполняться в соответствии с планом (эскизом) или проектом, согласованным в установленном порядке, с осуществлением авторского надзора и оформлением актов на скрытые работы.

1.5. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, с намечаемыми работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.

1.6. В решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должны устанавливаться срок и режим производства работ.

1.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. ? 266, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.8. Лица, самовольно переустроившие жилые помещения, несут предусмотренную законодательством ответственность.

2. Процедура согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (далее Комитет) на основании принятого им решения.

2.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки в обязательном порядке производится со следующими структурными подразделениями администрации города Мурманска и организациями: комитетом по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска; управлениями административных округов; комитетом имущественных отношений города Мурманска; государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области; органом государственной противопожарной службы; органом государственной санитарно-эпидемиологической службы; предприятиями, обслуживающими жилищный фонд.

2.3. Лист согласования на переустройство и (или) перепланировку выдается комитетом, который вправе расширить список согласующих организаций, включив в него специализированные и иные организации, необходимые для согласования документации в зависимости от объема и сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

3.1. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято комитетом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.

3.2. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется комитетом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. По завершении ремонтно-строительных работ собственник жилого помещения, наниматель или арендатор обязан обратиться в комитет для предъявления данного помещения приемочной комиссии.

4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

4.3. Акт приемочной комиссии комитет направляет в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, осуществляющей учет объектов.

Заместитель главы администрации города Мурманска
А. Г. ЛЫЖЕНКОВ.

Глава муниципального образования город Мурманск
М. Ю. САВЧЕНКО.






Приложение N 1 (в ред. постановлений администрации города Мурманска от 11.04.2007 N 452, от 18.02.2008 N 206, от 29.07.2008 N 1107, от 15.09.2008 N 1407)

1. Общие положения

1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения (далее Порядок), устанавливает общую обязательную процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды.

1.2. Порядок предусматривает:
- процедуру согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
- порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.

1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома, возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемно-планировочные и технико-экономические показатели в целом по дому.

1.4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений могут быть осуществлены подрядным способом или собственными силами заявителя и должны выполняться в соответствии с планом (эскизом) или проектом, согласованным в установленном порядке, с осуществлением авторского надзора и оформлением актов на скрытые работы.

1.5. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений, расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, с намечаемыми работами и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений.

1.6. В решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должны устанавливаться срок и режим производства работ.

1.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

1.8. Лица, самовольно переустроившие жилые помещения, несут предусмотренную законодательством ответственность.

2. Условия переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
(п. 2 введен постановлением администрации города Мурманска от 18.02.2008 N 206)

2.1. Не допускается:

- устройство и расширение проемов в наружных стенах всех крупнопанельных и крупноблочных зданий независимо от этажности и года постройки;

- устройство и расширение проемов во внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий этажностью 4 - 5 этажей, построенных в период с 1960 по 1980 годы.

2.2. Допускается:

- устройство и расширение проемов во внутренних стенах 9-этажных крупнопанельных домов размером не более 1,5 м с учетом сохранности простенков не менее 600 мм при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения по проекту ГОУ "Управление Государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области;

- устройство отдельных входов с использованием выходов на лоджию и оконных проемов в наружных стенах 1-х этажей 9-этажных жилых крупнопанельных домов при возможности перевода жилых помещений в нежилые, при наличии разработанной проектной документации и положительного заключения ГОУ "Управление государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области".
(абзац введен постановлением администрации города Мурманска от 29.07.2008 N 1107)

3. Процедура согласования документации на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения

3.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска (далее Комитет) на основании принятого им решения.

3.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки в обязательном порядке производится со следующими структурными подразделениями администрации города Мурманска и организациями: комитетом по территориальному планированию и градостроительству администрации города Мурманска; управлениями административных округов; предприятиями, обслуживающими жилищный фонд.
(в ред. постановлений администрации города Мурманска от 11.04.2007 N 452, от 15.09.2008 N 1407)

3.3. Лист согласования на переустройство и (или) перепланировку выдается комитетом, который вправе расширить список согласующих организаций, включив в него специализированные и иные организации, необходимые для согласования документации в зависимости от объема и сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения

4.1. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято комитетом по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 4 ст. 26 ЖК не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.

4.2. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется комитетом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. По завершении ремонтно-строительных работ собственник жилого помещения, наниматель или арендатор обязан обратиться в комитет для предъявления данного помещения приемочной комиссии.

5.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

5.3. Акт приемочной комиссии комитет направляет в организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на территории Мурманской области, осуществляющие учет объектов.
(в ред. постановления администрации города Мурманска от 15.09.2008 N 1407)


Заместитель Главы администрации города Мурманска
А.Г.ЛЫЖЕНКОВ.